Para habilitar un comercio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), es necesario cumplir con una serie de requisitos y seguir ciertos pasos establecidos por la Agencia Gubernamental de Control (AGC). A continuación, se detallan los procedimientos generales:
1. Verificación de Zonificación:
- Ubicación Permitida: Antes de iniciar cualquier trámite, es fundamental verificar que la actividad comercial que deseas desarrollar esté permitida en la zona donde se encuentra el local. Esto se determina según las “Mixturas de Usos del Suelo” establecidas en el Código Urbanístico de la Ciudad. Podés consultar la mixtura correspondiente a tu parcela ingresando a Ciudad 3D y buscando la dirección del local. Gobierno de Buenos Aires
2. Documentación Requerida:
- Personales:
- DNI del titular o apoderado (original y copia).
- Constancia de inscripción en AFIP.
- Constancia de inscripción en Ingresos Brutos (AGIP).
- Del Inmueble:
- Boleta de ABL.
- Reglamento de copropiedad (si aplica).
- Contrato de alquiler o título de propiedad.
3. Contratación de un Profesional Matriculado:
Es necesario contar con un arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obras matriculado en CABA para que verifique que el local cumple con las condiciones edilicias requeridas por el Código de Edificación y Urbanismo. Este profesional deberá confeccionar la documentación técnica necesaria, como planos y certificados.
4. Ingreso del Trámite:
- Plataforma TAD: Ingresá a la Plataforma de Trámites a Distancia (TAD) con tu Clave Ciudad Nivel 2 o 3. Seleccioná “Autorización de Actividad Económica” y completá la información solicitada, adjuntando la documentación requerida. Gobierno de Buenos Aires
5. Tipos de Habilitación:
- Declaración Responsable Automática (DDRR-A): Para locales de hasta 500 m². La actividad puede iniciarse una vez presentada la declaración, y la inspección se realiza posteriormente.
- Declaración Responsable con Plano (DDRR C/P): Para locales que requieren planos específicos. La actividad puede iniciarse tras la presentación, con inspección posterior, salvo que la ley exija una previa.
- Licencia: Para actividades que no pueden comenzar hasta obtener la autorización formal, requiriendo inspección previa. Gobierno de Buenos Aires
6. Pago de Tasas:
Aboná las tasas correspondientes al rubro y categoría de tu actividad económica, según lo establecido por el Gobierno de la Ciudad.
7. Inspección y Aprobación:
La AGC realizará las inspecciones necesarias para verificar el cumplimiento de las normativas. Una vez aprobada la habilitación, se emitirá el certificado correspondiente.
8. Libro de Inspecciones Digital:
Tras la aprobación, deberás acceder al “Libro de Inspecciones Digital” para mantener un registro actualizado de las inspecciones y observaciones relacionadas con tu actividad comercial.
Consideraciones Adicionales:
- Asesoramiento Profesional: Dado que el proceso puede ser complejo, se recomienda contar con el asesoramiento de un gestor o profesional especializado en habilitaciones comerciales para asegurar el cumplimiento de todos los requisitos y agilizar el trámite. Estudio Rek
- Normativas Específicas: Dependiendo del rubro, pueden existir requisitos adicionales, como medidas de seguridad, higiene, accesibilidad, entre otros. Es importante informarse sobre las normativas específicas aplicables a la actividad que se desea habilitar.
Cumplir con estos pasos te permitirá obtener la habilitación necesaria para operar legalmente tu comercio en CABA, evitando sanciones y garantizando el correcto funcionamiento de tu negocio.